FAQ

¿Qué es Bidup?

Bidup es una plataforma de subastas online de inmuebles para su venta o alquiler. Es un canal alternativo y complementario a otros existentes, pero mucho más transparente, sencillo, rápido y barato.

SUBASTAR LA VENTA O ALQUILER DE UN BIEN INMUEBLE

¿Qué tengo que hacer para crear una subasta?
¿Qué obligaciones contraigo al crear una subasta?
¿Qué ventajas tiene el vender o alquilar un inmueble a través de una subasta en Bidup?
¿Qué es el precio de lanzamiento, el precio mínimo y el precio de adjudicación inmediata?
¿Qué es el periodo de subasta?
¿Cómo puedo saber cuánto vale mi inmueble y a qué precio puedo subastarlo?
¿Qué documentación es necesaria para crear una subasta?
¿Qué garantías ofrece Bidup en todo el proceso?
¿Cuánto cuestan los servicios de Bidup?
¿Tengo que pagar algo si no hay ninguna puja por el precio mínimo establecido, o superior?

Una vez registrado, haz clic en “Crear subasta” o en  “Subastar” en el menú principal y sigue los pasos indicados. Es muy sencillo. Es muy importante que sólo crees subastas de inmuebles de tu propiedad o sobre los que tengas un poder legal para hacerlo (por ejemplo porque eres el administrador concursal de una empresa en liquidación) porque sino podrás incurrir en responsabilidades legales de las cuales Bidup Technologies, S.L. no será responsable en ningún caso.

Cuando crees una subasta, estarás obligado a lo siguiente:

  • Identificarte
  • Aportar documentación veraz y actualizada
  • Pagar los honorarios de Bidup
  • Respetar la exclusividad de comercialización del activo desde que firmas el contrato de subasta hasta que, finalizado el periodo de subasta establecido, te entregamos el contrato de compraventa privado firmado por el adjudicatario o te informamos que no hay adjudicatarios, bien porque no ha habido pujas o bien porque las que ha habido no han aceptado la adjudicación de la subasta
  • Respetar las condiciones de uso de la plataforma BIDUP que están disponibles en el pie de la página de inicio de www.bidup.es

Es un canal que genera más publicidad y visibilidad y, por tanto, al existir más concurrencia hay mayor expectativa de precio de venta o alquiler

  • Es más rápido, se ahorran tiempos de negociación
  • por tanto te evitas ofertas a la baja
  • Supone un ahorro de cantidades a pagar vía comisiones
  • Es transparente: puedes conocer el estado de la operación de venta o alquiler en todo momento
  • Toda la operativa que se lleve a cabo en la plataforma BIDUP quedará registrada en una plataforma de servicio blockchain que ofrece seguridad operativa y legal a las acciones que se lleven a cabo, tanto al crear la subasta, como al pujar por el bien subastado, como en la aceptación de la adjudicación de la subasta. ¿Cómo me ayuda Bidup a vender o alquilar mi inmueble?

Bidup Technologies, S.L. pone a tu disposición la plataforma de subastas online Bidup, te ayuda en todo el proceso de creaciónde la subasta, , , te ofrece la posibilidad de registrar la subasta en una plataforma de servicio blockchain para dotarla de más seguridad legal y operativa y te realiza un plan de marketing online personalizado para conseguir pujadores.

El precio de lanzamiento es el precio de partida de la subasta. Nadie podrá pujar por debajo de él. El precio mínimo marca el nivel al que te reservas el derecho de aceptar pujas o no, es decir, por debajo de ese precio no tienes la obligación de aceptar, pero lo puedes hacer, si así lo deseas.El precio de adjudicación inmediata es el precio al cual tienes que aceptar la venta de forma inmediata, paralizando en ese momento el proceso de la subasta. No tienes obligación de establecerlo, pero puedes hacerlo como reclamo.

Es el periodo de tiempo que estableces para aceptar pujas por tu inmueble. Debes definir una fecha de inicio y una fecha de fin. Fuera de ese periodo, cualquier oferta que recibas, no estará recogida dentro de los términos de uso de la plataforma BIDUP y, por tanto, no constará para nosotros a todos los efectos.

La decisión en relación a qué precio subastar tu inmueble es tuya y estará influenciada por tus circunstancias personales o decisiones estratégicas.¿Quién hace las fotos para que el inmueble aparezca mejor en Bidup?

Tú debes proporcionarnos la documentación gráfica y documental del activo a subastar.. Una vez que tengamos la documentación, seleccionamos las fotos que entendemos que mejor pueden atraer a los posibles compradores, y las añadimos a la documentación de la subasta.

Al menos una imagen, el contrato privado de compraventa o alquiler que quieres que firme el adjudicatario de la subasta y una nota simple registral actualizada (máximo 3 meses de antigüedad). ¿Qué pasa en el momento de finalización de la subasta?

A la finalización del periodo de subasta, identificamos al adjudicatario de la misma (el que haya hecho la puja más alta, siempre por encima del precio mínimo establecido) y le enviamos el contrato privado de compraventa o alquiler (según corresponda) que nos ha proporcionado el creador de la subasta para que lo firme y acepte registrar su aceptación en la plataforma de servicio blockchain.

Una vez firmado y registrado en la plataforma de servicio blokchain,te enviamos  el contrato para que te pongas en contacto con el adjudicatario y os pongáis de acuerdo en la fecha y el lugar de la firma de la escritura públicae En ese momento también te requeriremos el pago de nuestra comisión de éxito, tal y como consta en el contrato de servicios que has aceptado en el momento de creación de la subasta.

Bidup interviene y supervisa toda la operativa dentro de la plataforma. Además, pone a disposición de los creadores de las subastas la posibilidad de certificar éstas en una plataforma de servicio blockchain. Estén certificadas o no, lo que sí obliga Bidup es a certificar las pujas y la aceptación o no de la adjudicación de la subasta. Por tanto, Bidup supervisa:

  • El proceso de creación de subastas
  • El proceso de introducción de pujas
  • A la conclusión del periodo de subasta, el orden de las pujas en cuento a la preferencia en la adjudicación de la subasta
  • La gestión de la aceptación o no de la adjudicación de la subasta , es decir, de la firma y aceptación del contrato privado de compraventa o alquiler
  • La gestión del cobro de las penalizaciones recogidas en las condiones de uso de la plataforma contempladas para los adjudicatarios de las subastas que no acepten recepcionar la subasta y firmar el contrato privado de compraventa o alquiler

En caso de subastas de venta de inmuebles cobramos 150€ (IVA incluido) en el momento en que crees la subasta. Este pago no es reembolsable y es en concepto de uso de la plataforma y por los servicios de valor añadido que hemos descrito anteriormente.

En caso de éxito, es decir, de producirse la firma del contrato privado de compraventa por parte del adjudicatario, Bidup Technologies, S.L. cobrará un 2% del precio de venta en concepto de comisión de éxito.

En caso de subastas de alquiler, sólo cobramos 150 €.

Solamente los 150€ de cuota de uso de la plataforma.

ADQUIRIR O ALQUILAR UN BIEN INMUEBLE EN SUBASTA

¿Cómo puedo participar en una subasta?
¿Cómo se garantiza mi identidad (o las de otros pujadores / vendedores)?

Lo primero que tienes que hacer es registrarte aportando todos los datos que solicitamos. Los datos deben ser verdaderos. Los datos que aportes quedarán registrados en nuestra plataforma de manera inmutable, gracias al servicio blokchain que tenemos incorporado, de manera que, si nos has engañado, tienen efecto probatorio ante cualquier reclamación judicial por nuestra parte o por parte del creador de la subasta. Al mismo tiempo, este servicio blockchain actúa como garante de tus actuaciones: nadie podrá cambiar ni una coma de las acciones que tú hayas realizado, nadie podrá modificar tus pujas o tus datos.

Una vez registrado, podrás pujar por los activos cuyas subastas esté gestionando Bidup Technologies, S.L.. Dentro de nuestra plataforma hay subastas de las que sólo informamos y que, cuando hagas clic en pujar, te dirigiremos al sitio web del propietario o gestor donde podrás hacer tus ofertas. En el caso de las subastas que estemos gestionando desde Bidup Technologies, S.L. podrás realizar tus pujas dentro de la plataforma con la máxima comodidad y seguridad, , conforme a las condiciones de uso que están disponibles en todo momento en nuestro sitio web. En este sentido destacar que si realizas una puja y resultas adjudicatario de la subasta, bien por ser el de la puja más elevada o por renuncia de los que te preceden, deberás firmar el contrato privado de compraventa o alquiler, según corresponda, de la subasta para la que has pujado. Si pasados 5 días desde el envío del requerimiento de firma del contrato no lo haces, perderás la condición de adjudicatario de la subasta y te penalizaremos con la cantidad de 1.000 € en concepto de daños y perjuicios, cantidad que cargaremos directamente en tu tarjeta.

Eres responsable de los datos de identificación que nos proporciones a través de los datos que solicitamos para el registro:

  • DNI o documento identificativo
  • Datos de contacto: mail / número de teléfono
  • Nombre y apellidos
  • Los necesarios – habituales – para realizar los pagos del depósito, renta o fianza (número de tarjeta, código cvv, fecha de caducidad)

Si resulto adjudicatario de una subasta, ¿qué debo hacer?

Básicamente dos cosas, las cuales te recordaremos mediante mail al correo que nos hayas dado de contacto:

  • Firmar y aceptar antes de 5 días el contrato privado de compraventa o alquiler
  • Registrar tu aceptación en la plataforma de servicio blockchain, lo cual podrás hacer haciendo clic en la url que te enviaremos a tu dirección de correo electrónico

SECCIÓN DESTACADOS

¿Qué es la sección de activos o inmuebles en subasta destacados?
¿Qué puedo hacer con un activo que quiero añadir a la sección Destacados y qué ventajas tiene?

Son inmuebles en subastas tramitadas en otras plataformas públicas, por ejemplo el BOE, pero que, por el motivo que sea, por ejemplo porque se trata de un bien que te están embargando, quieres que tenga más visibilidad con el objetivo de obtener más propuestas de compra y, con ello, contribuir a que el precio de remate o adjudicación sea más elevado.

  • Podrás añadir fotos en color y personalizadas del mismo, haciéndolo más atractivo
  • Podrás añadir una descripción personalizada del inmueble
  • Aparecerá en primer lugar en los resultados de búsqueda que establezcan criterios coincidentes con el activo

¿Tienes más dudas?

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